Moderne 3-Zimmer Gartenwohnung mit Gästebereich

Moderne 3-Zimmer Gartenwohnung mit Gästebereich auf Westgrundstück, Harlaching Menterschwaige

DIE LAGE

MAKRO:

Die moderne und absolut ruhig gelegene Gartenwohnung befindet sich im Münchner Süden in Bestlage von Harlaching, in der Menterschwaige. HARLACHING bei Grünwald gilt als eine der exklusivsten Wohnlagen Münchens und ist als Wohnviertel so reizvoll, weil es trotz der zentralen Lage und guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums absolut idyllisch gelegen ist. Das Grundstück selbst befindet sich in zentraler Lage innerhalb Harlachings, so dass in fußläufiger Entfernung in wenigen Gehminuten sämtliche Geschäfte, das Ärztehaus und Restaurants erreichbar sind, sowie aber auch der Perlacher Forst und die angrenzenden Isarauen. Es gibt Sportfacilities und einen Fussballplatz Die Tramstation Theodolindenplatz ist nur ca. 200m entfernt. Im benachbarten Grünwald gibt es noch eine Musikschule, ein Hallen- und Freibad mit angrenzendem Kletterpark und Eislaufbahn, sowie Tennisplätze und ein Sportstudio. Anziehungspunkte selbst sind auch die Isar und die Grünwalder Burg. Besonders viel bietet aber auch das Voralpenland mit seinen Seen, Bergen und Golfplätzen. Für Unternehmungen mit der Familie bietet sich der nahe gelegene Tierpark Hellabrunn, der Forst oder die Isar mit Ihren Fußwegen an, entlang derer Sie ausgedehnte Wanderungen oder Radtouren sowohl Richtung Innenstadt als auch isaraufwärts machen können. Mit der Trambahn oder dem Auto erreichen Sie in etwa 15 Minuten den Hauptbahnhof und die Münchner Innenstadt bzw. die U-Bahn. Über die nahe Autobahn A99 geht es in weniger als 45 Minuten zum Flughafen und über die A8 in die nahe gelegenen Skigebiete der Alpen, zum Beispiel nach Kitzbühel.

MIKRO:

Die liebevoll gestaltete Gartenwohnung befindet sich im vorderen Haus eines Dreierensembles. Das Straßenbild ist geprägt durch großzügige, attraktive Einfamilien- und kleinere Mehrfamilienhäuser auf großen Grundstücken. Sowohl von innen, wie auch von außen überzeugt bei der Wohnung in diesem Ensemble die architektonische Reduktion und die harmonische Symmetrie. Eine Wohnung, die Ruhe ausstrahlt und ihren Bewohnern eine Hülle des Wohlfühlens verspricht. Die schlichte Sachlichkeit erfüllt die Kriterien einer zeitlosen Moderne. Gerade diese Wohnung zeigt, wie mit den Stilelementen der reinen Funktionalität die gestalterische Perfektion erreicht wird. Der Wohn-, Essbereich im Erdgeschoss überzeugt mit seiner maximalen Offenheit und bietet dennoch Raum für Privatheit und Ruhe. Sie lädt durch die großzügige Fensterfront zum Genießen des Ausblicks in den Garten ein und Sie holen sich so durch die vielen Öffnungselemente die Natur ins Haus.

Objekt ID: 112-2019
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: Kaufpreis auf Anfrage 
Miete Stellplatz/Carport: 30.000 € 
Provision für Verkäufer: 3%
Schlafzimmer: 2-3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 97,45 m²
Nutzfläche: 20,75 m²
Gesamtfläche: 118,20 m²
Etage: 2
Baujahr: 2014
Garten Terrasse Einbauküche
Heizungsart: Blockheizkraftwerk, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: A
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