Luxussanierte und stilvoll möblierte 5 Zimmer-Altstadt-Wohnung

Luxussanierte und stilvoll möblierte 5 Zimmer-Altstadt-Wohnung in der Belle Etage eines historischen Stadthauses im Herzen von München, Damenstiftstrasse

Lage

Diese bezaubernde und sehr stilvolle Wohnung liegt absolut zentral im Herzen von München in einer kleinen, ruhigen Seitenstraße im beschaulichen Hackenviertel. Der Marienplatz ist nur einen Katzensprung entfernt, die großen Einkaufsstraßen liegen direkt vor der Tür: Gastronomie, Kultur, Shopping und Sightseeing lassen sich zu Fuß erleben. Ideal für Geschäftsleute und Familien, die kurze Wege schätzen. Die Damenstiftstraße geht von der Kaufingerstraße ab, Geschäfte und Shops sind fußläufig und es ist dennoch ruhig und somit ideal zum Wohnen. Hier gibt es neben neuen Coffeshops und Trendlocations auch bodenständige, urmünchnerische Gastronomie und noch ursprüngliche Läden.

Objekt

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten kleinen Privatresidenz mit historischem Charme und stilsicherem Design. Sein berühmtester Eigentümer seit 1590 war Hofbildhauer Hubert Gerhard, dessen Hauptwerke an den schönsten Plätzen Münchens zu sehen sind: die Statue der Muttergottes auf der Mariensäule, die vier Bronzelöwen vor der Residenz und der Erzengel an der Fassade der großen Jesuitenkirche St. Michael. Im 17. und 18. Jahrhundert waren in dem Stadthaus prominiente Mitglieder der bayerischen Adelsgesellschaft zuhause: zum Beispiel eine geborene Gräfin Fugger und eine geborene Gräfin Spaur. Um 1800 lösten bürgerliche Beamte und Adelige wie die Freiherrn von Lerchenfeld und von Weichs als Eigentümer einander ab. Einer von ihnen muss den noblen Umbau ausgeführt haben, von dem die eindrucksvolle, jetzt restaurierte Fassade des Gebäudes herrührt (Prof. Hubert Glaser – Universität München, 2010). Die gesamte Wohnung wurde 2011-2013 hochwertig saniert und mit modernster Technik ausgestattet, ohne das denkmalgeschützte historische Ambiente zu beeinträchtigen. Die individuelle, lichtdurchflutete Wohnung betritt man alternativ durch das Treppenhaus über ein grosszügiges Entrée oder aber barrierefrei über einen Lift, der direkt in die Wohnung führt. Auf der rechten Seite befinden sich dann die Küche und der Wohntrakt mit angrenzender Bibliothek und einem Elternschlafbereich, auf der anderen der Kindertrakt mit zwei Kinderzimmern, Garderobe und zwei Bädern. Durch das Entrée gelangt man entweder in die große Küche mit buthaup Einbauten und Gaggenau Geräten, Essecke und angrenzendem Balkon, oder in den großen Wohnbereich mit offenem Kamin und angrenzendem Arbeitszimmer mit Bibliothek (Lambert Schränke und Meridiani Sofas) und Schlafbereich (Lambert) mit angrenzendem Masterbad (Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC) . Die Räume haben eine faszinierende Raumhöhe von ca. 3,30m, sind grosszügig geschnitten, freundlich und hell und bestechen in ihrer Atmosphäre durch die historischen Stuckleisten, den Erker und den gemütlichen Holzboden. Besonderheiten: tolles Altbauflair kombiniert mit modernem Ambiente großer Balkon, hohe Decken, Stuck, einheitlich Holzdielenboden offener Kamin mit Glaseinsatz (Heiz-), bulthaup Küche helle Natursteinbäder mit bodengleichen Glasdusche