Freistehende Architektenvilla auf Südgrundstück

Freistehende Architektenvilla auf Südgrundstück mit unverbaubarem Blick ins Grüne

DIE LAGE

In GRÜNWALD gibt es neben dem schönen Ortskern eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, einem neuen in 2014 fertiggestellten Gymnasium, Ärzten, Apotheken und vielen Geschäften aller Art. Außerdem befinden sich hier eine große Auswahl an schönen Cafés, Restaurants oder Biergärten; eine Musikschule, ein Hallen- und Freibad mit angrenzendem Kletterpark und eine Eislaufbahn. Anziehungspunkte in Grünwald selbst sind auch die Isar und die Grünwalder Burg. Besonders viel bietet aber auch das Voralpenland mit seinen Seen, Bergen und Golfplätzen. Für Unternehmungen mit der Familie bietet sich der nahe gelegene Tierpark Hellabrunn, der Forst oder die Isar mit Ihren Fußwegen an, entlang derer Sie ausgedehnte Wanderungen oder Radtouren sowohl Richtung Innenstadt als auch isaraufwärts machen können. Mit der Trambahn oder dem Auto erreichen Sie in etwa 20 Minuten den Hauptbahnhof und die Münchner Innenstadt bzw. die U-Bahn. Über die nahe Autobahn A99 geht es in weniger als 45 Minuten zum Flughafen und über die A8 in die nahe gelegenen Skigebiete der Alpen, zum Beispiel nach Kitzbühel.

DAS OBJEKT

Das im minimalistischen Stil errichtete Einfamilienhaus schafft durch die klare Linienführung des Baukörpers und die vielen großflächigen Fensterfronten einen spannenden Dialog zwischen filigraner Gestaltung und raumgreifender Architektur. Die reduzierte Formsprache und die großflächige Gestaltung unter Einbeziehung von Garten und Natur, lassen das Innere mit dem Äußeren verschmelzen und verleihen dem Gebäude eine besondere Offenheit und moderne Atmosphäre. Das Anwesen mit seiner L-förmigen Anordnung ist gekennzeichnet durch großzügige freundliche Räumlichkeiten im Erdgeschoss, deren große Fensterfronten nach allen Seiten hin einen Zugang zum Garten ermöglichen.

DAS HAUS

selbst besteht aus zwei Etagen auf einer Grundfläche von 158 qm. Die Fassadengestaltung ist gekennzeichnet durch eine gradlinige, leicht weiß abgetönte Putzfassade. Das klare Formkonzept wird auch innen fortgeführt z.B. durch raumhohe putzbündige Türen und farblich durch weiße Wände, Türen, und Fensterelemente – meist großformatige Hebe-Schiebetüren – aus Holz und dazu passende, etwas hellere, geölte und gebürstete Eichendielen. Besonders attraktiv ist an diesem Haus auch die außergewöhnliche Belichtungssituation:

Objekt ID: 111-2019
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: Kaufpreis auf Anfrage 
Provision für Verkäufer: 3%
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 378 m²
Grundstücksfläche: 920 m²
Nutzfläche: 36 m²
Etage: 3
Baujahr: 2007
Garage Garten Balkon Terrasse Einbauküche Gäste-WC Keller
Heizungsart: Gas
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